Demo block
Demo block
О Болгарии Строительство вилл Консультирование Оформление сделок

Что ждет рынок недвижимости в ближайшем будущем?

Что ждет рынок недвижимости в ближайшем будущем? Для риелторов осень всегда была периодом роста продаж квартир, но в этом году традиционного увеличения, как считают специалисты, не будет. Падающая платежеспособность населения привела к сокращению объема сделок на вторичке на 35%. На первичном рынке ситуация немного лучше, но только за счет субсидирования кредитов.  И все это на фоне предложений, значительно превосходящих спрос. Новые квартиры в бутово, Ховрино, Сокольниках, Кунцево и других районах столицы постоянно выходят на рынок.  Только этой осенью в столице появится около 1,5 миллиона метров квадратных жилья разного класса.

Ожидания рынка недвижимости


Чего же стоит ожидать? Какие новшества и изменения произойдут на рынке недвижимости? При сохранении нынешней экономичной ситуации большинство застройщиков будут вынуждены снижать ценовую планку, чтобы выровнять объемы продаж. Выход на рынок новых объектов повлечет за собой предложение дополнительных скидок для привлечения покупателей и арендаторов. Но спада на вторичке не стоит ждать – собственники заняли выжидательную политику и не спешат идти на дисконт.

Еще одним следствием снижения платежеспособности населения стало увеличение количества малогабаритного жилья. В эту категорию входят 1-, 2-, 3-комнатные квартиры, размер которых не превышает соответственно 30, 50 и 70 квадратов. Самые маленькие квартиры, предлагаемые в столице – однушки на 22 м.кв. стоимостью почти 4 млн. руб, а в Подмосковье – на 18 м.кв. за 1 млн. руб. Доля такого жилья увеличивается, например, двухкомнатные малометражные квартиры уже сегодня составляют 8% от общего числа 2-комнатных объектов. В целом, количество квартир и студий в новостройках сейчас занимает до 12% - этот показатель значительно увеличился за последний год. Хотя такой вариант позволяет существенно сократить цену, это негативно отражается на комфорте проживания.