Кто-то мечтает купить дачу в подмосковье, а для других самым заветным желанием может быть покупка уютного домика в одной из европейских стран. Как показывают результаты прошедшего года, популярность европейской недвижимости различного назначения демонстрирует стабильный рост. Компания Savills, проводившая исследования на рынке коммерческой и жилой недвижимости в 15 странах Европы, считает, что в текущем году возможен рост финансовых вложений в эту сферу. Прогнозируемая цифра - 10%, что позволяет говорить о общем объеме инвестиций в 210 млрд. евро. Для сравнения – в прошлом году этот показатель достиг 199 миллиардов евро. Эксперты отмечают, что за первое полугодие объем вложенных денег достигнет 38 млрд, что примерно отвечает цифрам прошлого года.
Размеры инвестиций
Больше всего объем инвестиций удалось повысить в Испании – почти в 2 раза или на 194%. На втором месте Ирландия, где рост вложений составил 132%. Сразу же за ними в рейтинге компании Savills идут скандинавские страны. Их результаты привлечения финансовых вливаний в сферу недвижимости следующие: Швеция – 80%, Норвегия – 62%, Финляндия – 58%. В Франции рост составил 38%, Германии – 28%, Великобритании – 16%. Из всех стран, учувствовавших в исследовании, только одна Польша не показала роста инвестиций в свою недвижимость. Ее показатель, как и в минувшем году, составил 9%.
Прогноз
Аналитические данные показали, что наибольшей популярностью пользуется офисная (51%) и розничная (25%) недвижимость. Также, по мнению экспертов, вложения в промышленную недвижимость в текущем году могут показать рост до 13%, если развитие этого сектора сохранит существующие темпы. Аналогичные прогнозы обнародовала и компания Cushman&Wakefield. Ее аналитики считают, что объемы инвестиций в европейскую коммерческую недвижимость достигнут в 2015 году 56 млрд. евро, что значит рост на 14,5%. При этом они считают, что на рынке будет наблюдаться значительная дифференциация и рост спроса будет не во всех странах. Такие выводы были сделаны на основании показателей прошлого года: больше всего инвестиции возросли в государствах Южной Европы – на 87%, в западноевропейских странах – на 19%, а в Северной Европе – всего на 5%. Для государств восточной части Европы – Румынии, Словакии, Болгарии и Венгрии, прошлый год также был неплохим. Общий рост инвестиций в коммерческую недвижимость в этом регионе – 18%. Эта цифра могла бы быть еще выше, но на нее повлиял спад инвестиций в недвижимость Украины и России, сокративший показатели региона на 23%.