Demo block
Demo block
О Болгарии Строительство вилл Консультирование Оформление сделок

28.02.2015

Последние изменения на рынке недвижимости Болгарии

Последние изменения на рынке недвижимости Болгарии Проанализировав весь объем сделок, касающихся покупки жилья за 2014 год в Болгарии, эксперты утверждают, что в последнее время очень заметно возрос интерес к просторным и качественным апартаментам. Это объясняется не только увеличением интереса к жилью, как к инвестиционному проекту, но и падением цен на эту категорию на протяжение последнего времени. Сегодня купить квартиру в дубне под Москвой может быть дороже, чем обзавестись современными трехкомнатными апартаментами в популярном регионе Болгарии.

Спрос на большую квадратуру


Итоги 2014 года продемонстрировали спад спроса на одно- и двухкомнатное жилье и рост покупок квартир с тремя или более спальнями, а также мезонетов. Такие выводы можно сделать, сравнивая показатели двух последних лет. К примеру, если в 2013 году сегмент больших квартир составлял примерно 32%, то в прошедшем году он уже возрос до 40%. Сейчас на рынке недвижимости Болгарии сложилась ситуация, позволяющая купить отличную квартиру площадью, превышающей 100 метров квадратных по цене, которая соответствует стоимости жилья в 65 квадратных метров, в престижном районе в 2008 году. Соответственно, объемы сделок по объектам, стоимость которых менее 50 тысяч евро упала, на объекты в диапазоне 50 – 100 тыс. евро и свыше 100 тыс. евро – возросли на 4% и 5% соответственно.

Оживление ипотечного рынка

Одновременно отмечается активность на ипотечном рынке Болгарии. За прошедший год этих ссуд было выдано на четверть больше, чем в 2013 году, на 40% больше, нежели в 2012. Этому способствовало значительное снижение ставок, составившее 6,2% в национальной валюте (левах), 6,7% - в евро. А если брать во внимание, что болгарская недвижимость продолжает демонстрировать стабильный рост цен, то вкладывать деньги именно в жилье, расположенное в крупных и курортных городах, может быть намного выгоднее, чем держать их на банковских депозитах.