Demo block
Demo block
О Болгарии Строительство вилл Консультирование Оформление сделок

Выбор земельного участка

Выбор земельного участка
В период сложной экономической ситуации земельные участки, особенно без подряда на строительство, пользуются значительным спросом. Это объясняется их главным плюсом – приемлемой ценой. К тому же, можно строить дом по любому проекту из самостоятельно выбранных материалов. В данном случае не обязательно пользоваться услугами конкретного подрядного предприятия, а выбрать строительную организацию, предлагающую наиболее оптимальные и подходящие цены на свои услуги.

Выбор участка


Как же правильно выбрать для себя земельный участок и на что обращать внимание?

  • Рыночная стоимость вашего будущего дома будет зависеть не только от количества вложенных в строительство денег, но и от его расположения. Лучше отдавать предпочтение тем районам, где есть развитие коттеджной застройки.
  • Размер участка. Маленькие участки – это возможность сэкономить на благоустройстве территории, однако, построив большой дом, который займет почти весь участок, можно столкнуться с рядом проблем. С другой стороны – большой участок дает много преимуществ, но требует большого количества денег, которые придется потратить на ограждения, ландшафтный дизайн, проведение поточных работ по содержанию и многое другое.
  • Форма. Наиболее удобны земельные участки квадратной формы, а наименее – вытянутые, длинные прямоугольники.
  • Стоимость. Перед покупкой нужно посмотреть аналогичные предложения, чтобы быть в курсе средней рыночной цены. Слишком дешевое предложение должно настораживать – в большинстве случаев все это приводит к серьезным проблемам.
  • Существуют так называемые «скрытые» факторы, из-за которых цена участка может быть снижена. Примером может стать:

  1. высоковольтная линия, расположенная возле границы участка, а также кабели высокого напряжения и газовые магистрали;
  2. покупка участка возе водоемов, которая вначале покажется большой удачей, в дальнейшем может вызвать много проблем – перенасыщенная влагой почва требует устройства дорогостоящего фундамента;
  3. большая удаленность от коммуникаций потребует вложения больших средств для подключения.

Уровень местности

При осмотре местности нужно обратить внимание на соседние участки и дома. Лучше, если приобретаемый участок будет находиться выше или на одном уровне с дорогой и участками соседей, в противном случае придется вложить немалую сумму в устройство дренажной системы для отвода воды, которая обязательно будет скапливаться в осенне-весенний период.