С начала 2000-х коттеджные городки начали пользоваться все возрастающей популярностью. Единый план их застройки гарантирует создание требуемой комфортной, безопасной среды, создания инфраструктуры быта и отдыха, позволяющей получить максимальные удобства, не покидая самого городка. Это дает уверенность, что рядом с жильем не будет построен, например, промышленный объект.
Коттеджные поселки предоставляют возможность городской жизни на природе. Это всегда наличие всех необходимых инженерных коммуникаций, собственная служба охраны, соседи с близким социальным статусом, благоустроенные детские площадки, места отдыха, магазины, аптеки и многое другое.
Кто покупает коттеджи сегодня
Основная масса покупателей жилья в коттеджных поселках делится на 3 группы:
- К самой многочисленной относятся покупатели, приобретающие дом для проживания. Обычно, они имеют средний доход, позволяющий вложить сбережения в такую покупку и тратить определенную сумму на содержание дома каждый месяц.
- Вторая категория покупает такие объекты с целью дальнейшей продажи, получения прибыли.
- Третья – покупает коттеджи, а затем сдает их в аренду.
Классификация коттеджных поселков
Согласно принятой классификации, различают 3 категории коттеджных поселков.
Премиум-класс. Такие поселки расположены вблизи от города, характеризуются хорошей экологической обстановкой, наличием лесных насаждений, водных объектов. Для них обязательно наличие своей хозяйственной службы, охраны, гостевого паркинга, магазинов, ресторана, медцентра, детских площадок. Хорошим примером могут стать коттеджные поселки в одинцовском районе, большинство из которых относится именно к премиум-категории.- Бизнес-категория. Городки с хорошей инфраструктурой и природным окружением. Дома расположены на участках в 20 – 50 соток, общая площадь самого коттеджа может составлять до 500 квадратных метров.
- Эконом-категория, таунхаусы. Наименее дорогостоящее жилье, требующее небольших расходов на содержание. Для них характерны маленькие земельные участки и средняя площадь дома 200 – 250 квадратных метров.
Коттеджные поселки могут возводиться единым застройщиком, что обеспечивает высокотехнологичную инфраструктуру, хорошие темпы строительства, минимальные проблемы с подрядчиками. Однако, в данном случае покупатель стоит перед выбором одного из нескольких предложенных типовых проектов. Другой вариант предусматривает возможность самостоятельного выбора проекта и фирмы для его реализации.