Demo block
Demo block
О Болгарии Строительство вилл Консультирование Оформление сделок

Болгарская недвижимость – «подводные камни»


В прошлом году количество сделок, совершаемых с недвижимостью, составило в Болгарии свыше 40 тысяч. Суммарная стоимость сделок превысила миллиард евро. Болгарские эксперты утверждают, что стабильная цена на недвижимость, будь то апартаменты, таунхаусы или частные дома, сохраняется последние 2 года. При этом средняя цена квадратного метра составляла 440 евро. Количество сделок в прошлом году лишь незначительного превысило предыдущие показатели – на 3%.

Цена на болгарскую недвижимость


Следует отметить, что в конце года наметилась тенденция подъема стоимость объектов недвижимости к крупных городах. В целом, в 2015 году прогнозируется подорожание такого жилья до 15%, но в маленьких населенных пунктах, где активность экономики слабая, недвижимость будет дешеветь.

Подводные камни

Для тех, кто все-таки решит обзавестись недвижимостью в балканской стране, необходимо помнить о возможных «подводных камнях»:

  1. Привлекательные картинки, которые можно увидеть в интернете на риэлтерских сайтах, не всегда правдивы. Не стоит полностью им доверять, лучше приехать в Болгарию, осмотреть объекты самостоятельно и только потом принимать решение о покупке. Для тех, кто оформляет сделки с целью инвестирования, стоит выбирать наиболее ликвидную недвижимость.

  2. Покупая квартиру, нужно убедиться, что дом сдан в эксплуатацию и акт16 есть в наличии. В противном случае, например, за электричество придется платить по цене, озвученной застройщиком – счетчика не будет, а пользоваться придется техническим электричеством.
  3. Хорошо найти местного консультанта, разбирающегося во всех тонкостях болгарского рынка недвижимости. Очень многие риэлторы не работают в интересах своего клиента, получая комиссию от сделки одновременно от покупателя и продавца.
  4. Покупка местной недвижимости требует официального подтверждения происхождения денег, поэтому этот вопрос нужно заранее продумать.