Ньюансы покупки квартиры

Огромное количество граждан из различных государств имеют планы на то, чтобы купить недвижимость в Болгарии, так как это считается очень хорошим способом сберечь свои денежные средства. Цены на недвижимость в Болгарии не могут не радовать покупателей, а особенно русского человека, ведь по отношению к другим Европейским странам цены на недвижимость в Болгарии держатся на действительно низком уровне. Основная часть недвижимости в Болгарии располагается в курортной зоне, а именно в побережье Черного моря, что, несомненно, является основной причиной покупки недвижимости именно в этой стране, поскольку покупка недвижимости в побережной зоне Болгарии дает возможность владельцу получать доход от сдачи недвижимости в аренду туристам в летнее время.

При покупке недвижимости в Болгарии стоит обратить внимание на некоторые нюансы, а именно – покупка недвижимого имущества в стране нерезидентам разрешается. Купить или продать недвижимость в Болгарии может как физическое, так и юридическое лицо. Для того чтобы осуществить покупку недвижимости физическим лицом нужно иметь паспорт, а для покупки недвижимости в качестве юридического лица потребуется весь пакет уставных документов. При покупке недвижимости в этой стране также нужно учесть то, что в Болгарии запрещена продажа земельных участков нерезидентам. Но покупать земельные участки могут юридические лица, которые зарегистрированы в пределах Болгарии. Также стоит отметить то, что земельный участок, на котором находится дом, распределяется в ровной степени между всеми владельцами квартир. Из этой ситуации существует несколько выходов. Во-первых, купить недвижимость можно на имя своей юридической фирмы, предварительно зарегистрировав её. Во вторых можно оформить участок, на котором стоит дом, в долгосрочную аренду, и после этого купить этот дом.

Апартаменты или квартиры, которые располагаются в горнолыжных или береговых зонах Болгарии пользуются огромным интересом среди граждан России. Цены на недвижимость в Болгарии очень различаются между собой, и прежде всего, это зависит от местонахождения объектов. Средняя цена на недвижимость в Болгарии составляет около 500 евро за кв. м., но иногда цена доходит и до 800 евро за кв. м. Коттеджи и виллы в Болгарии пользуются гораздо меньшим спросом. В небольшом городе Болгарии уютный дом можно приобрести за 10.000 евро, тогда как в крупном городе цена на такой дом может достигать 50.000 евро. В Болгарии собственники квартир не платят квартплату, но на недвижимость предусмотрен налог, и процент этого налога напрямую зависит от того, кто является собственником.