Demo block
Demo block
О Болгарии Строительство вилл Консультирование Оформление сделок

Покупка жилья в кризис – советы покупателям


Рост рисков, связанных с покупкой недвижимости во время кризиса, вполне логичен. На многочисленные прогнозы о стоимости квартир нельзя полагаться – часто они бывают диаметрально противоположными.

Советы по покупке жилья в кризис

Даже ведущие специалисты сегодня не могут с высокой точностью спрогнозировать возможное поведение рубля. И все же, эксперты в области недвижимости советуют придерживаться простых правил, которые будут полезными при покупке жилья в теперешней ситуации:

  1. Лучше отдавать предпочтение новостройкам, находящимися на завершающем этапе строительства или в стадии средней готовности.
  2. Наиболее надежными являются застройщики, имеющие вертикальную организацию бизнеса. Это значит, что все, начиная от производства стройматериалов и заканчивая продажами квартир, находится в ведении одной структуры, что позволяет осуществлять контроль себестоимости, сроков строительства, избавляет от зависимости от подрядчиков.
  3. Покупка жилья в кризис – советы покупателям Самому оценить ход строительства выбранного объекта – посмотреть, есть ли там строительное оборудование, с какой активностью выполняются работы.
  4. Можно узнать сколько квартир в выбранном комплексе уже реализовали – чем больше их число, тем лучше.
  5. Хорошо получить информацию о доле кредитов в общей сумме инвестиций в данный объект. Если она превышает треть всех средств – покупка может быть рискованной.
  6. Может помочь информация о работе застройщиков в кризисный период 2008 года. Если они достроили в то время свои объекты, то вероятность завершения объектов сегодня довольно высокая.
  7. Наименьшими рисками характеризуется покупка жилья на вторичном рынке – нет опасности, что дом останется недостроенным или перенесут сроки его сдачи.
  8. Необходимо составлять предварительный договор, чтобы предупредить риски, связанные с повышением продавцом жилья цен или отказом от сделки.