Собственникам жилья, желающим сдавать квартиру внаем, юристы рекомендуют обязательно составлять договор аренды, который поможет избежать многих неприятностей. Причем, желательно составлять опись имущества, находящегося в квартире, и прилагать его к договору. Обезопасить себя поможет и залог или определенная сумма предоплаты, а также регулярное, не реже раза в месяц, посещение сдаваемой квартиры.
Лучшим вариантом осуществления сдачи недвижимости в наем будет сотрудничество с профессиональным риэлтерским агентством, имеющим многолетний опыт работы, авторитет и имя. Это освободит собственников от многих хлопот, составления договора аренды и значительно понизит шансы стать жертвой аферы.
Способы повысить спрос на квартиру
Возможность максимально выгодно сдать недвижимость напрямую зависит от нескольких факторов. Например, качественный ремонт всегда себя оправдывает. Иногда бывает достаточно легкого косметического ремонта – поклейки обоев, побелки потолков. Чтобы повысить спрос, можно сделать ремонт окон, дверей, привести в идеальный порядок ванную и туалет.
Усложнит поиск нанимателей отсутствие мебели в жилище. Кроме того, это влияет на стоимость аренды. В большинстве случаев наличие мебели, минимального набора бытовой техники является одним из основных критериев поиска. Собственникам желательно обеспечить жильцов необходимыми предметами мебели, плитой для приготовления еды, стиральной машинкой и холодильником. Важный момент – осмотр квартиры потенциальным нанимателем. Для того, чтобы произвести хорошее впечатление, квартира должна быть в идеальном порядке, включая балкон, кладовки и антресоли. Особо тщательно необходимо подготовить кухню и ванную комнату – очень часто именно с них начинается осмотр квартиры.