Demo block
Demo block
О Болгарии Строительство вилл Консультирование Оформление сделок

23.10.2014

Как будет развиваться рынок коммерческой недвижимости?

Как будет развиваться рынок коммерческой недвижимости? В 2014 г. размеры инвестиций в строительство офисных зданий сократилось на 40%. За минувшие три квартала в коммерческую недвижимость страны было вложено почти 3,6 млрд. долларов, причем 92% средств были освоены в столичном регионе. Сравнив эти данные с достижениями последних лет, видно, что сумма составляет около 60% прошлогодних вложений. Сегодня отмечается приоритетность жилой застройки, пользующейся достаточным спросом, а вот строительство офисов и гостиниц значительно сократилось. Это результат понижения ставок аренды. Если инвесторы, вложившие капитал в такую недвижимость, рассчитывали на 10% годовых, то сейчас аренда офиса в красногорске, столице или другом подмосковном районе приносит в среднем около 6% дохода.
Падение арендных ставок вполне может закончиться банкротством или утерей значительных средств компаниями, занимающимися строительством на заемные средства. В сложившейся ситуации организациям-арендаторам предлагают очень выгодные условия: продление арендных каникул, отделку офисов за счет девелопера или оплату аренды по зафиксированному курсу доллара. Арендодатели в условиях «падающего» рынка стремятся удержать клиентов, предлагая им лучшие условия аренды.