Demo block
Demo block
О Болгарии Строительство вилл Консультирование Оформление сделок

«Подводные камни» аренды коммерческой недвижимости

«Подводные камни» аренды коммерческой недвижимости Услуги, связанные с коммерческой недвижимостью, всегда востребованы. Для аренды офиса Подмосковье и в самой столице имеется масса вариантов офисных площадей, позволяющих выбрать помещение, удовлетворяющее всем требованиям арендатора. Однако, не все так просто. Если не знать всех «подводных камней», арендатор может просто получить нефункциональное помещение или потерять внесенные деньги.
Выбирая коммерческую недвижимость для покупки или аренды, нужно внимательно изучить все аспекты обслуживания конкретного помещения.
Для любого офиса очень важным является наличие бесперебойной телефонной связи и доступа в интернет. Арендуя помещение, особенно в крупных бизнес-центрах, следует учесть, что в данном случае информационное обслуживание осуществляется только одним провайдером. В связи с этим, цены на предоставляемые услуги могут неоправданно завышаться из-за безвыходного положения арендаторов.

И так в случае монополья на интернет - вы можете пойти на хитрость. Воспользуйтесь беспроводным 4G Internet - скоркости достаточно, чтобы смотреть видео в реальном времени по интернету.

Плата за помещение в аренду

Очень часто встречается ситуация, когда арендатору предлагается определенная арендная плата, а уже потом указывается необходимость оплаты дополнительных услуг (уборки помещений, прилегающих территорий). Размер таких платежей может составлять до 20% платы за офис или торговое помещение. Дополнительные расходы могут возникнуть в случае необходимости проведения ремонта или отделки помещений. Арендодатель может требовать использования только его материалов или воспользоваться услугами конкретной бригады, получая дополнительный доход за счет завышенных цен.
При заключении договоров надо внимательно изучить все юридические нюансы, ведь в последствии можно столкнуться с неприятной ситуацией, когда арендатор, в случае необходимости, не сможет разорвать договор и отказаться от выплат денег за аренду, или же сдать помещение в субаренду без согласия собственника. Другая ситуация – арендодатель в одностороннем порядке может разорвать договор по любому поводу.