Demo block
Demo block
О Болгарии Строительство вилл Консультирование Оформление сделок

Лизинг – лояльная форма кредитования

Лизинг – лояльная форма кредитования Многие люди, столкнувшись с остро вставшей необходимостью покупки жилья, предпочитают оформить кредит для осуществления этого. В некоторых случаях граждане не могут подтвердить свой доход. В этом случае им понадобится помощь в получении кредита. Чтобы решить такую проблему и все же стать обладателем недвижимости, можно рассмотреть особый вид кредитования – лизинг. Предметом лизинга становится недвижимость, выкупаемая кредитным учреждением у заемщика и передаваемая ему же во временное пользование, за что вносится ежемесячная плата. Одновременно, банк выплачивает заемщику сумму, необходимую для покупки заемщиком определенного объекта недвижимости. Если все условия, оговоренные в договоре, были соблюдены, по окончании определенного срока объект лизинга возвращается в собственность заемщика.
Если сравнивать с ипотекой, лизинг более лоялен и не требует никакого подтверждения занятости и размеров дохода. В качестве залога может быть принята практически любая недвижимость, например, апартаменты, гаражи, машиноместа. Если заемщик способен подтвердить официальную занятость и размеры своих доходов, он может получить средства для оплаты 80% стоимости покупаемой недвижимости. В этом случае, аванс, вносимый в банк, составляет только 20% от реальной цены объекта. При отсутствии таких подтверждений, сумма аванса возрастает вдвое и будет составлять 40%. Таким образом можно получить сумму от 3 до 50 млн. руб. сроком до 10 лет с предусмотренной возможностью его продления. Лизинг все активнее применяют при покупке недвижимости, особенно коммерческого назначения. Важную роль здесь играет учет особенностей бизнеса при составлении графика выплат. Кроме выплат равными частями, возможно использование, например, убывающих платежей или выплат, размер которых изменяется в зависимости от сезона.