Земельные участки всегда считались самым надежным и выгодным вариантом, чтобы вложить деньги. Их можно продать или купить, отдать в аренду, внести в залог при оформлении кредита. Спрос на землю останется стабильно высоким всегда. Показателями, больше всего влияющими на оценочную стоимость, являются:
- целевое назначение;
- месторасположение;
- цена подобных предложений;
- параметры спроса на момент оценки;
- существующая инфраструктура;
- наличие возможности дальнейшего подключения к сетям.
Если участок используется под застройку, то очень важными параметрами, влияющими на его стоимость, являются геодезические или геологические исследования. В отчетах, составленных по их результатам, указывают наличие грунтовых вод, состав грунтового покрова, особенности рельефа. Оценка стоимости земельного участка, выполняемая для его сдачи в залог, зависит также от обременительных факторов. Так, к ним относят расположение на участке коммуникаций, трубопроводов, транспортных путей и различных строений. Оценка участка должна проводиться по состоянию точно на данный момент, так как действительна только определенное время. Это обусловлено изменением цены, которая реагирует на состояние рынка.