Demo block
Demo block
О Болгарии Строительство вилл Консультирование Оформление сделок

15.03.2014

Стабилизация рынка недвижимости в Болгарии

Стабилизация рынка недвижимости в Болгарии На протяжении двух последних десятилетий болгарский рынок жилья переживал подъемы и падения. Вначале 90-х стоимость недвижимости была очень низкой. Это привлекло внимание многих немецких и английских инвесторов. Прекрасный климат, морское побережье и многочисленные предложения риелторов способствовали развитию рынка недвижимости европейского типа. Начиная с 2000-х годов, значительно активизировалось строительство в курортных зонах. Начали возводить целые комплексы многоэтажных жилых домов и отелей с соответствующей инфраструктурой. В этот период на рынке появились покупатели из различных государств, но преобладали, все же, граждане России. В отличие от европейских инвесторов, россиян больше всего интересовало жилье на известных морских или горных курортах. Активный покупательский спрос привел к тому, что за несколько лет цены возросли в несколько раз. Например, если в 2002 году квадратный метр жилья на Золотых песках оценивали в 250 – 300 евро, то уже в 2007 году за него просили не меньше 1000 евро.
Установившуюся стабильность сильно пошатнул экономический кризис. На тот момент квадратный метр оценивали в 400 евро. В последующий период отмечалось небольшое, но стабильное возрастание цен, объясняемое как низкой стоимостью квартир и апартаментов, так и очень низким налогом на владение жильем – 0,3%. Прошедший 2013 год ознаменовался возвращением на рынок болгарской недвижимости англичан. Более того, появились новые покупатели из Франции, Швейцарии, Мальты, Алжира, Греции и даже Нигерии. Их число пока незначительно, но все же, болгарские торговцы домами и квартирами надеются, что это является признаком формирования альтернативного спроса, который сможет обеспечить процветание торговли недвижимостью в будущем.
Компания Knight Frank опубликовала свои исследования по определению Глобального индекса цен на недвижимость. Болгария в этом списке из 55 стран находится на 43 месте. Согласно данным компании в стране отмечается стабилизация цен. Если за 2013 год цены на жилье упали в целом на 2,1 %, то за последний квартал – только на 0,1%. Местом расположения наиболее привлекательной для инвесторов недвижимости эксперты назвали Солнечный берег – именно там наблюдался наибольший рост продаж, составивший 20%. Из горнолыжных курортов наиболее востребованным оказался Боровец.