Demo block
Demo block
О Болгарии Строительство вилл Консультирование Оформление сделок

Высокие темпы строительства на побережье

Высокие темпы строительства на побережьеНа протяжении последнего десятилетия преобладающая часть жилищного строительства была сконцентрирована возле известных болгарских курортов – Варны и Бургаса. По данным государственного Национального института статистики за этот период в стране было возведено около 125 тысяч строений, из которых 60 тысяч – это курортная недвижимость на побережье.
Несомненным лидером по темпам застройки является Бургас. На его территории сосредоточено почти 30% новостроек, возведенных за последнее время в Болгарии. Курортный регион занимал лидирующие позиции даже во время экономического кризиса, оставаясь единственным крупным городом страны, в котором отмечался реальный рост строительства жилья. Как свидетельствуют данные НСИ, Варна занимает второе, а София третье место по этому показателю.
Стоимость жилых помещений в курортной зоне колеблется в достаточно широком диапазоне. Например, в Бургасе в квартале Меден рудник цены на недостроенные апартаменты с Актом составляют примерно 350 евро за один квадратный метр. Жилье в панельных домах стоит примерно столько же, или немного дороже. В центре города или в престижном квартале Лазурь цены значительно выше.

Там практически невозможно найти помещение, стоимость 1 квадратного метра которого ниже 700 – 800 евро.

Варна недвижимость цены

В Варне отмечается еще большая разница в стоимости недвижимости. Так, в кварталах Колхозенпазар, Военнаболница, Цветен и Владиславово цена на жилье находится в пределах 500 – 550 евро за 1 квадратный метр. За 700 – 750 евро за 1 квадратный метр можно приобрести апартаменты в кварталах Виница, Левски, Изгрев, Победа. Немного выше цены на новостройки на территории Бриза и Лятно кино Тракии – 800 – 850 евро. В центре Варны, приморском парке и элитном квартале Гръцката махала, цена на жилье не опускается ниже отметки 1000 евро за 1 квадратный метр.


Болгария Бургас недвижимость цены

Несмотря на то, что темпы строительства в Бургасе значительно выше, нежели в Варне, стоимость бургаской недвижимости все же ниже, чем в морской столице Болгарии. По мнению специалистов, занимающихся продажей недвижимости, этот факт объясняется очень просто. Возле Варны расположено множество населенных пунктов, например, Шумен, Тырговиште, Силистра, Добрич, население которых массово переезжает в большой туристический город в поисках работы с хорошей оплатой. Это, в свою очередь, и сказывается на уровне цен.
В Бургасе ситуация немного другая. Основными покупателями жилья в этом городе являются россияне, однако, их количество несравнимо с численностью болгар, мигрирующих в Варну. А население Сливена и Ямбола, расположенных вблизи Бургаса, не спешит перебираться в город, несмотря на экономические трудности.
Еще один фактор, влияющий на ценовую политику – различия в возможности застройки, обусловленные особенностями территории этих городов. Рельеф местности региона, где расположен Бургас, обеспечивает прекрасные возможности для застройки на перспективу. Одновременно, пригород Варны почти застроен, а действующие оползни и большое плато делают невозможным строительство в северной части города.