Demo block
Demo block
О Болгарии Строительство вилл Консультирование Оформление сделок

Новостройка или вторичное жильё?

Новостройка или вторичное жильё?Вопрос весьма актуален для тех, кто уже собрался обзавестись собственным жилищем. Для того чтобы определиться с выбором, необходимо взвесить все плюсы и минусы обоих вариантов.

Такие разные цены на жильё

Первым делом стоить учесть ценовой фактор, который можно сравнить на доске объявлений недвижимость. Так, в строящемся доме стоимость квадратного метра напрямую зависит от этапа строительства. Например, на стадии котлована жильё будет стоить существенно ниже, чем в уже построенном доме. Если же сравнить со стоимостью квартиры на «вторичке», то объекты подобной планировки в том же районе в подобных домах всегда будут стоить дороже, чем в новостройках. Рассуждаем дальше – а сколько нам придётся вложить в купленную квартиру? Новостройки, как правило, сдаются под самоотделку, и поэтому ремонт может обойтись в копеечку. Во вторичном жилье даже при необходимости капитального ремонта сумма вложения будет значительно ниже.

Какие риски несёт покупатель недвижимости ?

Новостройка или вторичное жильё? Неважно, где вы покупаете жилье: в новом доме или же на «вторичке» - риски есть всегда. Так, покупая жильё в построенных домах, существует опасность того, что договор купли-продажи может быть расторгнут по суду, после продажи может возникнуть право пользования квартирой у третьих лиц и многое другое. Профилактика рисков в данном случае – это тщательный анализ истории квартиры. Покупая жильё в новостройке, риски другие – банкротство застройщиков, перенос сроков окончания строительства и так далее. Конечно, для строительных компаний есть и штрафы за не сдачу объекта в утверждённые сроки, также в скором времени застройщиков обязуют страховаться от банкротства, но пока для покупателя на первичном рынке квартир, тем не менее, пока нет никаких гарантий защиты своих вложений.

Новостройки всё новое – лучшее!

Новостройка или вторичное жильё? На некоторых покупателей безотказно действует эффект новой квартиры. Приобретая жильё в новостройке, вы можете быть уверены, что никто в нём раньше не жил, ну а в юридической чистоте квартиры даже сомнения не возникнет. Также в новых домах с нуля возведены все коммуникации инженерные системы, поэтому здесь гораздо меньше шансов, что вдруг неожиданно потечёт крыша или внезапно прорвёт трубу.
Мы рассмотрели основные плюсы и минусы квартир на первичном и вторичном рынках недвижимости. Помимо них, конечно же, есть и другие критерии для сравнения – это возможность прописаться в приобретённом жилье, разница в ставках по ипотеке и прочее. Определите для себя те моменты, которые считаете более важными, и тогда выбрать между квартирой на вторичном рынке и первичном станет гораздо проще.