Вы в любой момент можете сдать в аренду, продать или же пользоваться самостоятельно. Цены на недвижимость никогда не падают так быстро, как например, цены на акции, ценные бумаги или бизнес в состоянии банкрота. Даже в условиях кризиса предпочтительнее сдавать квартиры в аренду, откладывая тем самым продажу и препятствуя наполнению рынка большим количеством недвижимости, таким образом можно смело сказать, что инвестиции в недвижимость за рубежом – это отличный вариант вложения средств для улучшения своего благосостояния.
Уровень цен на недвижимость в Европе
На примере Австрии и Швейцарии, при правильном подходе к выбору объекта, цена в период кризиса может даже расти. При этом расходы на содержание и налоги не будут для владельца разорительными. Важно выбрать грамотного специалиста, который профессионально подберет объект и посоветует юристов и консультантов по финансам. Благодаря кредитованию в западных банках, приросту стоимости недвижимости и сдачи ее в аренду можно получить более 20% прибыли в год. Но не следует ожидать слишком большой доходности, поскольку можно просто потерять свои вложения. В Европе ставка кредитования и стандартный прирост стоимости недвижимости находится на уровне 5%, при этом недвижимость в определенных районах растет в среднем на 10%.
Зарубежные инвесторы широко используют инвестиции в недвижимость, поскольку давно уже оценили все плюсы. Ведь можно приобрести недвижимость за половину ее стоимости, используя для этого финансовые рычаги, а можно вложить в объект излишки ликвидности и в случае нужды получить под нее кредит по интересной ставке. Так у Вас будет как объект недвижимости с возможностью перепродажи и передачи по наследству, так и финансирование.
К основным плюсам покупки недвижимости за рубежом можно причислить:
– Осязаемый, надежный актив, который можно сдавать в аренду или использовать самостоятельно.
– На западных рынках купля–продажа недвижимости формировалась долгие десятилетия, отсюда высокая безопасность сделки.
– В случае кризиса объект недвижимости можно сдать в аренду или перекредитоваться.
– Упрощение процесса получения визы и вида на жительство.
– Уменьшение рисков, как по видам вложений, так и по стране.
– Возможность получения дешевого западного кредита.
– Хорошая альтернатива пенсионным фондам.