Сегодня земельный рынок имеет: удивительно низкие цены, заманчивые чудесные места, а также хорошие скидки. Огромное количество предложений, только выбирай. Но все ли так хорошо? Конечно, нет, при покупке земельного участка можно приобрести бесперспективный и непригодный земельный участок. Например, такой земельный участок, на котором нельзя подвести коммуникации, или что не будь построить, посадить. Что необходимо знать, и делать, чтоб не попасть в такую ситуацию:
Земля, которая отведена для постройки дома, должна быть отнесена к категории земли населенных пунктов, или к категории сельскохозяйственного назначения с разрешением под дачное строительство. В ином случаи постройка жилья на такой земле будет не законной, могут возникнуть неприятности это - судебные тяжбы, административные штрафы, снесение построек или изъятие земельного участка. Даже если все юридически чисто, необходимо еще раз проверить все документы, а также убедится в том, что продавец земельного участка является непосредственным хозяином этой земли.
Но возникает вопрос, как поступить в том случаи, если участок относится к категории сельскохозяйственного назначения, для использования сельскохозяйственного производства, а не для дачного строительства. Это является риском, который оценить должны вы, и отвечать в дальнейшем придется только вам.
Также необходимо быть внимательным и «не купиться на картинку», поскольку часто происходит так: выбирается симпатичной участок, к которому дизайнер рисует эскиз генплана, по которому в дальнейшем и происходит продаж. И когда на законных правах у вас спросят, есть ли у вас проект, вот тогда могут начаться проблемы, поскольку он не имеет никакой юридической силы. Также может выясниться, что участок, который вы выбрали на картинке, по нему проходит трубопровод или кабель, из-за которого строительство будет запрещено.
Рисков еще много, поэтому необходимо всегда быть внимательным, как говорится в поговорке «Береженого бог бережет».