Остается только передать покупателю недвижимость. Лучшим вариантом, является пустая квартира, которую можно отдать в тот же день. Но, часто бывает так, что в ней до последнего живут люди. В таком случае этот вопрос решается в двухстороннем порядке. И потому может занять от нескольких дней, до двух недель. В особо тяжелых случаях, определенную часть денег содержат в специальной ячейке, и человек, продавший квартиру, может их получить только после того, как оформит документ со снятием с учета регистрации.
Процесс продажи квартиры
Следующим фактором, волнующим покупателя квартиры, является ее состояние. Именно по этому поводу разгорается большинство конфликтов в процессе купли – продажи жилья. Ведь одно дело смотреть квартиру – обжитую, а другое – пустую. Ведь хозяева часто забирают абсолютно все, даже розетки! К этому просто нужно быть готовым и не летать в облаках при первичном осмотре квартиры. И обсуждать все нюансы сразу же! Составьте список того, что бывший хозяин должен оставить в квартире, не лишним будет все эти вещи сфотографировать. В таком случае, Вам будет, что показать в суде, в случае обманных действий со стороны продавца! В итоге, его обяжут вернуть Вам не достающие объекты или возместить их в денежном эквиваленте.
Последним документом в этом процессе, является передаточный акт. Он должен быть заключен обеими фигурантами сделки. Данная бумага не содержит печатей, но там должны присутствовать подписи и продавца, и покупателя. Очень часто к документу не относятся серьезно, но, на самом деле он очень важен. Ведь только после оформления передаточного акта – ответственность за квартиру в полной мере переходит к покупателю. Именно поэтому не затягивайте с его подписанием.
Еще одним важным нюансом является смена замков. Причем волновать это должно продавца! Ведь в случае любого ЧП в квартире, он станет первым подозреваемым, так как у него вполне могли остаться дубликаты ключей! Именно поэтому, заставьте покупателей поменять замки!