С чего начать путешествие в Болгарии ?

Болгария – удивительная страна. Если у Вас достаточно средств на покупку собственного жилья в Болгарии, то прежде чем расставаться с деньгами следует узнать несколько тонкостей болгарского рынка недвижимости.

К славянам в Болгарии странное отношение. Местные жители считают, что их легко обмануть из-за низкой юридической грамотности. К сожалению, обманы в сфере недвижимости в большей степени распространяются именно на россиян, украинцев и белорусов. Чтобы избежать откровенно предвзятого отношения, доверьте сделки проверенным поручителям: адвокатам, риэлторам и страховым агентам. Не стоит безоговорочно верить местным специалистам рынка недвижимости. Внимательно читайте все документы и просчитывайте услуги до мелочей. Это отобьет желание Вас обманывать.

Вся недвижимость Болгарии у моря или в другой части страны доступна на определенных сайтах, где дано ее полное описание. Если Вас привели на объект, которого Вы не нашли в официальной базе, то скорее всего Вы попали на фирму мошенников. Все жилье Болгарии регистрируется на специальных сайтах, доступ к которым есть у любого желающего. Это бесплатная база недвижимости. На ней указаны цены. Сравните ее с той, что предлагает риэлтор. Возможно, цена завышена в несколько раз.

В Болгарии действует закон, в котором сказано, что если застройщик не сдаст жилую площадь в эксплуатацию, то все коммуникации будут отключены. Квартира может быть в благополучном районе, красивой и уютной, но в ней не будет ни воды, ни газа, ни электричества. Поэтому перед покупкой узнайте зарегистрировано ли жилье во всех инстанциях. Лучше сделать это самостоятельно. Не приобретайте жилье в строящемся доме. Застройщик может так и не подать нужные сведения в государственные службы. Наказать за это очень сложно, особенно иностранным гражданам. Каким бы выгодным не было предложение, повремените с покупкой. Иначе Вы получите новую, но не пригодную для жизни жилую площадь.

Болгары никогда не приобретают квартиры в строящихся домах. Как правило, такая недвижимость рассчитана на иностранцев. Не стоит надеяться на честность строителей, чтобы не остаться без жилья и без денег. Вы должны лично удостовериться, что с Вашего будущего крана течет вода, что горит свет и есть отопление и канализация. Честные риэлторы предоставят всю необходимую информацию, а не будут давать обещания о скором подключении.
18.09.2013