Страна имеет необыкновенно выгодное географическое расположение, поэтому, имея квартиру на территории страны, можно всегда отправиться на уикенд в соседнюю Грецию или Турцию, Румынию или Сербию.
Благоприятный климат позволяет в летний сезон наслаждаться морем и солнцем. Каждый имеет свой мотив, а главным достоинством болгарского рынка недвижимости является его дешевизна. Но дает ли покупка недвижимости в этой стране какие-либо льготы на получение вида на жительство?
Право собственности на какое-либо недвижимое имущество в Болгарии, к сожалению, не дает права на автоматическое получение ВНЖ.
Какие льготы предоставляются для пенсионеров - ?
Только одна категория российских граждан, приобретая недвижимость в Болгарии, может получить вид на жительство. И это – пенсионеры. При чем пенсионеру даже совсем необязательно обладать собственным жильем в Болгарии – достаточно его просто арендовать.
Единственным условием является наличие собственного счета в одном из болгарских банков и подтверждение, что данная особа действительно имеет статус пенсионера, и его пенсия будет перечисляться российской стороной на счет в болгарском банке.
Данный документ должен быть выдан компетентным органом России, гарантируя взятые обязательства по перечислению данных средств. Нужно отметить, что под эту категорию попадают и военные, вышедшие на пенсию, достигнув возраста 45 лет.
Особа, получавшая вид на жительство, обязана находиться на территории страны не менее 6 месяцев и одного дня в году в совокупном исчислении. Имея статус ВНЖ более 5 лет, особа приобретает право получения ПМЖ в Республике Болгария. 
Кроме пенсионеров без особых сложностей имеют реальную возможность получить вид на жительство лица болгарского происхождения или состоящие в браке с гражданином или гражданкой Болгарии для воссоединения семьи.
Собственник недвижимости на территории Болгарии обладает правом получения мультивизы сроком на год. Получая такую визу, владелец квартиры или дома в Болгарии может находиться в стране ежегодно 6 месяцев в течение года, а после истечения срока мультивизы ее опять продлить на следующий год.