Demo block
Demo block
О Болгарии Строительство вилл Консультирование Оформление сделок

Как выгодно и быстро продать квартиру

Как выгодно и быстро продать квартиру

Риелторы компании Euro-Style поделились своим опытом подготовки жилья к быстрой, но выгодной продаже.

Что нужно сделать, чтобы квартиру купили как можно скорее?

Перед выставлением жилья на продажу следует определить рыночную стоимость квартиры. Для этого можно обратиться к профессионалам в агентство недвижимости или самостоятельно ознакомиться с похожими предложениями. При этом следует сравнить характеристики квартир: район, близость к остановкам общественного транспорта, инфраструктуру, тип дома, этаж, состояние ремонта и пр.

Проверка документов на квартиру - важный момент сделки !

Документы на жилье должны быть в порядке, а все проводимые перепланировки квартиры узаконены. Квартира будет смотреться выигрышнее, если в ней никто не будет прописан, особенно дети, недееспособные и осужденные.

Во время показа недвижимости потенциальным покупателям собственнику присутствовать не рекомендуется. «Смотрины» лучше доверить посреднику или риелтору, у которого есть соответствующий опыт демонстрации квартиры в выгодном для продавца свете. Помимо этого, удастся избежать возможной субъективной неприязни потенциального покупателя и продавца.

Цены на квартиры - мониторинг рынка

Необходимо следить за состоянием цен на рынке жилья, чтобы не оказаться «вне рынка». Действуйте на опережение: если цены снижаются, то достаточно выставить квартиру несколько дешевле рыночной стоимости, чтобы быстрее продать, а не ждать покупателя несколько месяцев, за которые цены опустятся еще ниже.

Что нужно сделать для увеличения стоимости продаваемой квартиры?

При продаже квартиры с чистовой отделкой перед показом следует провести уборку, выбросить лишнее, в том числе и старую мебель, и открыть окна для проветривания. Если жилье в плачевном состоянии, сделайте недорогой поверхностный ремонт. Подготовьтесь к тому, что потенциальные покупатели не будут снимать обувь: купите им бахилы или защитите полы и ковровые покрытия от уличной грязи. Лестничная площадка также должна быть чистой и незахламленной. Позаботьтесь об этом.

Квартира должна быть юридически чистой, а, если еще без обременения и зарегистрированных в ней лиц, то стоить она будет на 10% дороже других вариантов.

Если продавец готов продать жилье тем, кто собирается брать ипотеку в банке, шансы быстрее оформить сделку и получить деньги увеличатся. Но следует иметь в виду, что в договоре купли-продажи придется указать всю сумму сделки.

Продать квартиру реально при любых обстоятельствах. При минимальных затратах возможно выгадать и в скорости, и в стоимости, но только при условии соответствующей рынку жилья цене.