Demo block
Demo block
О Болгарии Строительство вилл Консультирование Оформление сделок

03.12.2014

Стоит ли покупать недвижимость в Болгарии?

Стоит ли покупать недвижимость в Болгарии?Мягкий климат Черноморского побережья и замечательные пляжи – идеальное место для отдыха, а прекрасное отношение болгар к русским и отсутствие языкового барьера делают пребывание в Болгарии необыкновенно комфортным.

Поэтому все больше и больше россиян задумываются над приобретением недвижимости в этой стране, и перед ними встает вполне закономерный вопрос: стоит ли покупать квартиру или дом в Болгарии?

Является ли покупка жилья в Болгарии инвестицией?

Одним из наиболее весомых факторов, которые могут существенно повлиять на решение покупки недвижимости в Болгарии – сравнительно дешевые квартиры. Обусловлено это достаточно низким уровнем жизни населения страны, которое в подавляющем своем большинстве не имеет средств для приобретения собственного жилья.

Для граждан других государств не существует абсолютно никаких препон покупать объекты недвижимости по существующим в стране ценам.

Стоит ли покупать недвижимость в Болгарии?Эксперты в области работы с недвижимостью советуют приобретать жилье исключительно для себя, не рассчитывая, что это вложение денежных средств является инвестицией.

По их прогнозам, в ближайшие годы стоимость жилья в Болгарии расти не будет, и объясняется это тем, что страна вряд ли скоро войдет в шенгенское соглашение. Вступление страны в шенгенскую зону блокирует ряд ведущих европейских стран.

Стоимость жилья в Болгарии

Если говорить о ценах на недвижимость на побережье Черного моря, отсчет минимальной цены начинается приблизительно с 20 тыс. евро, но ликвидная квартира как минимум потянет на 35 тысяч.

Конечно, цены варьируются в зависимости от региона и качества объекта недвижимости. Но, если сравнивать с ценами в других западноевропейских странах, где стоимость приличного жилья как минимум начинает свой отсчет с 80 тысяч евро, жилье в Болгарии кажется невероятно дешевым. Все познается в сравнении.

Что касается болгарской деревни, то скромный домик в горной местности можно купить по минимальной цене, которая составит порядка 9 тыс. евро.

Налог на недвижимость и стоимость коммунальных услуг

Стоит ли покупать недвижимость в Болгарии? Принимая решение о покупке жилья в Болгарии, нужно учитывать и достаточно высокие цены на коммунальные услуги, особенно электроэнергию. В стране действует налог на недвижимость, максимальный показатель которого составляет 0,25 процента от стоимости квартиры или дома, которая фигурирует в документах заключения сделки, сопровождаемых нотариусом. Кроме того, существует тариф на вывоз бытовых отходов, который колеблется от 0,14 до 1,4 процента нотариальной стоимости недвижимости. Эти суммы уплачиваются собственником один раз в год.