Уже в течение длительного периода времени спрос на офисные помещения только растёт, и можно уверенно сказать, что коммерческая недвижимость такого рода занимает большую часть рынка недвижимости. Офисы в крупных бизнес центрах очень востребованы. Стоимость аренды таких офисов не рассчитывается по каким-либо отдельным методикам, а определяется, исходя из средних цен на подобные помещения самими владельцами.
Рынок офисной недвижимости в настоящее время полон самых разнообразных предложений, которые наверняка вас заинтересуют. Можно подобрать офис по стоимости, его комфортабельности, расположению и многим другим характеристикам.
Насколько велика будет стоимость офисного помещения, определяют множество факторов: планировка объекта, величина его площади, внутреннее и внешнее состояние, инфраструктура, система вентиляции, степень безопасности. В таких вопросах как продажа коммерческой недвижимости - аналитика является неотъемлемой частью процесса.
Существует 3 основных класса офисных помещений: А, В и С.
Класс «А» - это офисы элитной коммерческой недвижимости. Такие офисные знания расположены обязательно в центре города. Офисы такого типа, как правило, сооружены не так давно, сочетают в себе великолепный и дорогостоящий дизайн, как интерьера, так и экстерьера. Обычно офисные помещения класса «А» арендуют крупные компании, либо иностранные филиалы, для предоставления рабочих мест своим сотрудникам и проведения различных мероприятий, таких как совещаний и конференций. Подобные офисы оснащены наилучшим оборудованием. Обязательно имеются: система кондиционирования, лифты, охраняемые парковки (наземная и подземная), конференц-залы, собственная служба управления, полная автоматизация всех систем и развитая инфраструктура.
Класс «В» - это офисные здания, по уровню немного ниже класса «А». Офисы подобного типа располагаются в некотором удалении от центральной части города, но это вовсе не значит, что их расположение не престижно. Такие офисные знания чаще всего не новые, но хорошо отремонтированные, с солидным внешним видом и высококачественной отделкой интерьера. Наиболее вероятными арендаторами подобных помещений являются СМИ структуры, банки, серьезные зарубежные компании. Основные отличия офисов класса «В» от помещений класса «А» являются наличие только наземной парковки, отсутствие автоматизированного управления зданием, меньшие требования к исключительности дизайна внутренних помещений. Исходя из всего этого, становится ясно, что стоимость аренды подобной коммерческой недвижимости ниже.
И, напоследок, класс «С». Такие офисные помещения существенно отличаются от предыдущих двух классов. Располагаются они чаще всего на окраинах города. Аренда таких помещений интересна небольшим компаниям и организациям. Само здание офиса обычно находится не в самом лучшем состоянии и нередко требует капитального ремонта. Тут отсутствует система кондиционирования, парковка и инфраструктура.