Для того чтобы осуществить эту мечту нужно иметь не маленькую суму денег, которая может быть не у каждого.
Как же тогда купить себе квартиру?
Конечно, можно собирать деньги из своего ежемесячного дохода. Если у вас хороший доход, скажем 300.000 рублей в месяц, то однокомнатную квартиру можно купить уже через пару лет, например в Москве. А если маленький доход, ниже 50.000 рублей что тогда делать? Есть возможность приобрести квартиру в ипотеку, или получить кредит на покупку жилья. Многие слышали такие фразы «потребительский кредит» или «взял ипотечный кредит». То есть вы получите крупную сумму денег на покупку, которые в дальнейшем вы вернете с процентом. Но условие получения и возврата этих кредитов отличаются.Потребительские кредиты
Такой кредит вы можете получить в любом банке страны. Процентная ставка – 16 - 70% годовых в зависимости от вашего дохода и количества документов, которые вы предоставили банку и от залога, который вы заплатили. Такой кредит дается максимум на 7 лет. Эти деньги вы можете потратить на что угодно. Объект, который вы покупаете за эти деньги, не является в залоге у банка. Это значит, что вы единственный и полноправный владелец вашей покупки.
Ипотечный кредит
Для того чтобы взять этот кредит, вам нужно оформить очень много бумаг, на которые вы также тратите свои личные деньги.-вы должны оформить страховку;
-недвижимость, которую вы берете в кредит, является в заложенном состоянии этому банку. Вы не имеете права продать или обменять квартиру без разрешения банка;
-вы должны выплатить денежные комиссии, которые вам предоставит банк.
Процентная ставка ипотечного кредита составляет 10-15% годовых. Если вы отказываетесь делать страховку, то банк может поднять процентные ставки на 3-5%. Ипотечный кредит вы можете погашать и 10, и 20, и 30 лет. Но помните, брать ипотечный кредит на 30 лет (!) может только безумец. Да и людей плативших 30 лет за ипотечный кредит - вы не найдёте априори в нашей стране. Ведь 30 лет назад был на дворе СССР (1984 год). И за эти 30 лет было не мало войн, кризисов финансовых и дефолтов.
Сумма потребительского кредита составляет до 1,5 миллиона, если у вас очень высокий доход, и вы платежеспособный и можете предоставить гарантии. А сумма ипотечного кредита может быть и выше, не зависимо от того какой у вас доход. Это, конечно, большой плюс.
Теперь вы знаете разницу между ипотечным кредитом и потребительским и можете сами делать выводы, так как в обоих кредитах есть свои достоинства и недостатки.
Не рекомендуем брать ипотечный и другие кредиты в долларах или другой валюте - если доходы ваши в рублях.