Demo block
Demo block
О Болгарии Строительство вилл Консультирование Оформление сделок

Купля/продажи земельных участков

Купля/продажи земельных участковЕдинственное отличие заключается в том, что вы сами можете спроектировать на конкретном земельном участке то жилье, которое вас полностью будет устраивать. Именно поэтому большой популярностью пользуется приобретение не домов, а земли. Однако при совершении подобной сделки следует помнить о некоторых нюансах.

Купить участок на шоссе Новорижское

Во-первых, выбранные земельные участки на Новорижском шоссе обязательно должны пройти государственный кадастровый учет. Самая главная информация при приобретении земельного участка – это его обременения и ограничения (например, на некоторых земельных участках можно заняться индивидуальным строительных, на других – только садоводчеством или огородничеством и тому подобное).

Помимо этого надо внимательно изучать договор купли/продажи земельного участка. Если в нем как условие прописывается право продавца в любой момент выкупить этот земельный участок обратно, то такой договор можно смело порвать и выбросить – органы государственной власти его не зарегистрируют. То же самое касается каких-либо ограничений на дальнейшее распоряжение землей – это и возможность/невозможность воспользоваться ипотекой, передача приобретенного участка в аренду третьим лицам.
Купля/продажи земельных участков Нередки случаи, когда мошенники продают земельные участки с предоставлением ложной информации об их обременениях. Например, очень важно не только иметь право использовать участок под застройку, но и быть уверенным, что близлежащие участки позволят этому праву реализоваться, ведь именно от «соседей» в большинстве случаев и зависит стоимость продаваемого земельного участка. Влияние на конечную стоимость земли оказывает не только «окружение», но и сама земля – ее качественные свойства.
Рассматривая все перечисленные аспекты в совокупности, становится понятно, что земельные участки бывают самыми разными, на некоторые из них можно значительно «сбить» цену, а некоторые не стоит и приобретать.
Одним словом, если какие пункты договора вызывают у вас сомнение, лучше лишний раз проконсультироваться с юристом, чтобы в дальнейшем избежать дополнительных как финансовых, так и временных затрат.