Demo block
Demo block
О Болгарии Строительство вилл Консультирование Оформление сделок

Налоги на недвижимость в Болгарии

Налоги на недвижимость в Болгарии

Собственники недвижимости в Болгарии ежегодно выплачивают налог на недвижимое имущество, а также таксу за вывоз бытовых отходов. Органы местной власти в зависимости от районов страны определяют размер выплат. Район месторасположения, этаж, функциональное применение недвижимости, а главный фактор – налоговая оценочная стоимость.

В случае квартиры, то налог на нее будет повышаться с повышением налоговой оценочной стоимости

В качестве примера рассмотрим показатели за 2008 год. Для больших городов ( Варна, София) налог составил порядка 2-2.1 промиллей от суммы, которая составляла налоговую оценочную стоимость. Это значит, что при оценочной стоимости квартиры сто тысяч левов, годовой налог на нее составит порядка 100 EUR (200 левов). Налог оплачивается поэтапно, в течение года. Четыре равных платежа необходимо совершить до конца марта, июня, сентября и ноября. Однако сумма может быть внесена одним платежом, в случае проведения оплаты до конца апреля, при этом предусмотрена пятипроцентная скидка.

Такса за вывоз бытовых отходов и налог на недвижимость, который в соответствии с последними изменениями в законодательстве оплачиваются в отделениях мерии, а не как раньше в территориальной налоговой службе. Оплата коммунальных услуг в Болгарии производится по показаниям индивидуальных счетчиков ( потребление воды, электроэнергии и теплоэнергии).

Обслуживание недвижимости - расходы

Помимо обязательных расходов на недвижимость, есть так называемая такса за обслуживание или поддержку. В основном к категории жилья, за которое выплачивается данная такса, относятся новое жилье, строительные комплексы на побережье или на территории горнолыжных курортов, с удобствами ( СПА центры, фитнес залы, бассейны, частные пляжи, рестораны, магазины и пр.). Поддержкой таких сооружений занимаются определенные управляющие компании, которые следят за техническим состоянием сооружений, занимаются решением организационных вопросов, а иногда и несут ответственность за сдачу в аренду квартиры.

В зависимости от расположения и уровня люкс недвижимости меняется размер таксы, принимает значение от 6 до 15 EUR за квадратный метр площади в год.