Demo block
Demo block
О Болгарии Строительство вилл Консультирование Оформление сделок

Налоги в Болгарии

Налоги в Болгарии

Купив недвижимость в Болгарии, «в нагрузку» Вы получите налог на недвижимость в размере 0,15% (если, конечно, это не леса или сельскохозяйственные земли, которые налогом не облагаются). Впрочем, платить его нужно будет не с рыночной стоимости, а с налоговой оценки, которая обычно составляет от одной пятой до трети от рыночной цены (рассчитывает ее налоговый орган по установленным государством нормативам).

Если же недвижимость купила Ваша фирма – основой для расчета суммы налога станет балансовая стоимость. Вносят налог в последние дни марта, июня, сентября и ноября равными долями, либо платят одновременно до конца марта, получая пятипроцентную скидку. На декларирование свежеприобретенного имущества у Вас будет два месяца с момента сделки.

Вывоз мусора в Болгарии оплачивается специальным налогом.

Платят его вместе с налогом на недвижимость.

Ставка налога на вывоз мусора не фиксирована, конкретную сумму определяет местный муниципальный совет, опираясь на запланированные расходы. Выходит обычно примерно в тех же цифрах, что и налог на недвижимость.

Если Вы решите сдавать приобретенную недвижимость в аренду, с полученных доходов придется уплатить налог на доходы физических лиц в 10%. Столько же нужно будет заплатить и при продаже недвижимости. Впрочем, один жилой объект в год можно продавать безо всякого налога. Также не облагается налогом продажа двух единиц недвижимости, если куплены они были не раньше, чем за пять лет до продажи.

В Болгарии держатели ресторанов, парковок, единоличные торговцы (по-нашему – частные предприниматели), владельцы торговых объектов не более ста квадратов площадью и отелей до двадцати номеров платят патентный налог. Подпадает под него более 50 видов деятельности. Обязательное условие – годовой оборот не должен превышать 50 000 лев. Декларацию подают или до 30 апреля текущего года, или в течение недели с начала деятельности. Платят его не в четыре захода, а в три (последние дни апреля, июля и октября). Ну или оплачивают полностью до конца апреля и получают, опять же, пятипроцентную скидку.