Demo block
Demo block
О Болгарии Строительство вилл Консультирование Оформление сделок

Расходы недвижимого имущества

Расходы на обслуживание недвижимости в Болгарии

Собственники недвижимости в Болгарии выплачивают четыре вида сборов. Первые два, ежегодные:

Первый – налог за вывоз отходов (мусора), именуемый коммунальным налогом, второй - налог на недвижимость.  Остальные два: За обслуживание - подразумевает услуги администрирующей компании. И, конечно же, коммунальные платежи. Разберем подробнее:

Налог на недвижимость

В 2011 году вступили в силу изменения по закону о налогах и таксах. Налог на недвижимость отныне варьируется от 0.1% и до 0.45%, исходя и завися от стоимости самой недвижимости. Оплата осуществляется дважды в год по полугодиям: первое до 30 июня, второе до 31 октября. Существует скидка в 5% для тех, кто совершит полную оплату до 30 апреля. В итоге получается, что налоговая ставка одна из самых низких в Европе. Она высчитывается посредством множества формул, в которые входят: местоположение, цена, возраст (износ) строения и определяется местным налоговым органом с уведомлением плательщика налога. Учитывается и то, если недвижимость является основным жилищем, то предоставляется 50% скидка.

Налог на коммунальные услуги

Сумма этого налога определяется Муниципалитетом и исчисляется от 0.15% до 0.30% в зависимости от налоговой стоимости недвижимости. Также стоит отметить, что размер варьируется не от количества проживающих в доме лиц, а общей стоимостью.

Налог за обслуживание

Сумма напрямую зависит от цены комплекса, а именно – от развитости инфраструктуры т.к. в стоимость входят и уборка территории, и содержание газонов, и функционирование лифта, а также всего остального. Варьируется от 5 до 17 евро/год.

Оплата коммунальных услуг

Практически как везде, оплата начисляется согласно показаниям счетчиков.  Тарифы на электрическую энергию делятся на 2 категории: ночной – с 22-х часов до 6-ти. И дневной - в остальное время. Тариф днем составляет 0.09 лева за киловатт/час, что в переводе на доллары - 0.05$. По ночному тарифу цена вдвое ниже. За воду производится оплата, также, по счетчикам. Как правило, в домах установлены раздельные счетчики на горячую и холодную воду. Исключением являются те в которых установлены бойлеры. Цена куба холод ной воды – 1.5-1.8 лев. Другие расходы:

За пользование телефоном абонентская плата – 15 левов. Кабельное телевидение вам обойдется около 15-25, в зависимости от пакета. Интернет стоит примерно 25-40 левов.