Demo block
Demo block
О Болгарии Строительство вилл Консультирование Оформление сделок

Рынок коммерческой недвижимости Болгарии

Рынок коммерческой недвижимости Болгарии

Наибольшим спросом в Болгарии пользуется недвижимость города Варна и курорта «Золотые пески», причем наиболее популярны дома и виллы больших размеров, а также крупные отели. Стоимость готовой виллы колеблется от 400$ до 1000$ за кв. м. Цена здания, требующего ремонта, будет ниже. Свою роль сыграют также близость к морю и сам район расположения объекта.

В свое время именно повышенный спрос со стороны иностранных покупателей вызвали рост цен в этой стране. И цены продолжают стабильно расти. Особая активность была проявлена англичанами, немцами, шотландцами, затем проявили себя и скандинавы. Россияне также проявили некоторую активность, однако она оказалась ниже, чем в свое время с покупкой элитной недвижимости в Испании и Чехии.

Популярны у отечественных покупателей Хорватия и Черногория, Болгария же привлекательна только для крупных бизнесменов, так как здесь нет социальных программ, как в Бельгии или Германии, и высок уровень безработицы. Следовательно, здесь дешевая рабочая сила, что существенно увеличивает прибыли при ведении бизнеса в этой стране.

К тому же, в Болгарии доброжелательно относятся к переселенцам, поэтому адаптация происходит менее болезненно. Но не стоит забывать, что ведение любого бизнеса — дело хлопотное, требующее времени, денег и квалифицированного персонала, о чем бы не шла речь, отеле, казино или помещении, сдаваемом в аренду. В первую очередь нужно полагаться на технико-экономическое обоснование предстоящего приобретения объекта недвижимости и ведения деловой активности. Более обоснованным будет вложение в недвижимость Хорватии, Кипра и Испании, здесь законодательство к зарубежным инвесторам мягче. В Болгарии обязательна регистрация фирмы с последующим обеспечением работой десяти болгар.

Вам навряд ли удастся купить или арендовать объект недвижимости в прибрежной зоне, так как в этой курортной стране такие объекты давно и прочно заняты конкурирующими фирмами. К тому же нельзя на российский заграничный паспорт купить землю в Болгарии. Ипотечные кредиты для иностранцев здесь отсутствуют.