Красивая природа Болгарии привлекает множество туристов. Теплое море с песчаным пляжем великолепие зеленой растительности и отсутствие проблем в общении делают Болгарию привлекательным местом для россиян не только для отдыха. Многие подумывают о покупке недвижимости в этой стране. Но необходимо знать, что может ожидать при покупке квартиры или дома в этой стране. Указанная в объявлении общая площадь квартиры – это не метры общей площади жилья, которые принято указывать в России.
В Болгарии, чтобы узнать реальную площадь квартиры, надо спрашивать «идеальную площадь», в которой отражается реальный размер квартиры. Кроме того, большинство квартир приморских городов не имеет центрального отопления и горячей воды. В однокомнатных и двухкомнатных квартирах вместо ванной душевые кабины, объединенные с туалетом. Квартиры отапливаются электричеством, а бойлеры есть в каждой квартире, поэтому нет отключений горячей воды.
Больше всего покупаются апартаменты на морских и горнолыжных курортах и в Софии. Бассейн, зеленая зона, парковка, благоустроенная охраняемая территория – непременные атрибуты современных апартаментов в Болгарии. Для иностранцев, покупающих болгарскую недвижимость, нет проблемы обустройства, так как в квартирах есть все необходимое: паркетный пол, керамическая плитка в ванных и на кухне, хорошая сантехника, современные окна и солидные входные двери. По желанию покупателя, возможна установка корпусной встроенной мебели и бытового электрооборудования.
Вы можете купить дешёвую недвижимость в Болгарии, цены на жильё в старых панельных домах самые низкие
Для иностранцев в болгарском законодательстве есть ограничения на покупку земли, но если приобретаете недвижимость без земли, то можете купить квартиру, имея лишь международный паспорт. Современные комфортабельные апартаменты по выгодным ценам лучше приобретать на этапе строительства. Цены на новостройки и неликвидные квартиры в панельных домах 20 летней давности значительно различаются, но даже местные молодые семьи хотят купить новостройку. Если иностранец купит квартиру в панельном доме, то не всегда можно будет даже вернуть вложенные инвестиции.
При покупке недвижимости в Болгарии лучше обратиться к услугам проверенного агентства, чтобы избежать «подводных камней» при совершении сделки.